Опрос о тематике VI Российского инвестиционно-строительного форума
ВСЕ НОВОСТИ
15 августа 2017
РИСФ-2017: «русский MIPIM» пройдет 20-21 сентября
10 июля 2017
Глава Минстроя России Михаил Мень подписал приказ о проведении РИСФ в 2017 году
6 февраля 2017
Подготовка к РИСФ2017 официально стартовала в Минстрое России!
1 января 2016
ЕЖЕГОДНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНКУРС МИНСТРОЯ РОССИИ В 2017 ГОДУ ПРОЙДЕТ ПО 10 НОМИНАЦИЯМ
17 декабря 2015
ПРИВЕТСТВЕННОЕ ПИСЬМО МИНИСТРА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УЧАСТНИКАМ ПЯТОГО РОССИЙСКОГО ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ФОРУМА

НАМИКС – УЧАСТНИК IV РОССИЙСКОГО ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ФОРУМА

НА IV РОССИЙСКОМ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОМ ФОРУМЕ НАЗВАЛИ ЛУЧШИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ СТРАНЫ

ЕЛЕНА НИКОЛАЕВА РАССКАЗАЛА О ПЛАНИРУЕМЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИНИЦИАТИВАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА

4-5 ИЮНЯ 2016 ГОДА В МОСКВЕ СОСТОЯЛОСЬ III ВСЕРОССИЙСКОЕ СОВЕЩАНИЕ ПО РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

5 АВГУСТА 2016 ГОДА В КОНГРЕСС-ПАРКЕ ГОСТИНИЦЫ СОСТОЯЛИСЬ ОФИЦИАЛЬНЫЕ И ТОРЖЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ПОСВЯЩЕННЫЕ ВСЕРОССИЙСКОМУ ДНЮ СТРОИТЕЛЯ-2015.

4-5 ИЮНЯ 2016 ГОДА В МОСКВЕ СОСТОЯЛОСЬ III ВСЕРОССИЙСКОЕ СОВЕЩАНИЕ ПО РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА



 4-5 июня 2016 года в Москве состоялось III Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства, организованного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ при участии Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» и Некоммерческого партнерства «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства»

10 миллионов человек вовлечены в ипотечную неопределенность и ждут импульса!

 4-5 июня 2017 года в Москве состоялось III Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства, организованного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ при участии Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» и Некоммерческого партнерства «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства». В течение двух дней представители федеральных органов исполнительной и законодательной власти, государственных институтов развития, стройкомплексов субъектов РФ, крупнейших банков, ведущих строительных и девелоперских компаний обсуждали новые подходы к поддержке деятельности застройщиков в регионах, повышение прозрачности всех участников и этапов строительного процесса, доверие граждан к ипотечному рынку и, конечно, проблемы и перспективы отрасли жилищного строительства и ипотечного рынка в условиях экономической нестабильности.

Открыла деловую программу совещания пленарная дискуссия по наиболее актуальному сегодня вопросу - проблемам и перспективам системы ипотечного кредитования жилищного строительства. Первый заместитель Председателя Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ, Президент НП «НАМИКС» Е.Николаева, обозначив основные результаты и показатели ввода жилья и востребованности ипотечных кредитов в 2016 и 2017 году, остановилась на необходимости координации усилий застройщиков, региональных властей и законодателей для поддержки рынка жилищного строительства. Две основные проблемы, с которыми отрасль уже столкнулась и которые необходимо решать максимально оперативно, - сохранение доверия населения к системе ипотечного жилищного кредитования и стимулирование спроса на жилье для дальнейшего развития экономики.


Л.Казинец, Президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья», поддержав проблемный подход Е.Николаевой, резюмировал три группы вопросов, стоящих перед участниками Совещания:

1) от покупателей квартир - о рынке жилья, о прогнозах по ипотеке
2) от региональных властей - как стимулировать спрос, как будет государство поддерживать рынок, как будут реализовываться программы Правительства
3) от экспертов - что будет с рынком и экономикой в целом, с отраслью.

Выразила позицию Министерства строительства и ЖКХ и ответила от лица ведомства на ряд вопросов Н.Антипина. Заместитель Министра в очередной раз остановилась на проблемном положении ипотечного механизма стимулирования жилищного строительства, приводя неутешительную статистику: в 2014 г. было выдано ок. 825.000 ипотечных кредитов, в 2015 г. - уже более 1000.000 на общую сумму более 1.700.000 трлн.руб., на 1.05.2016 - лишь 184.000 кредитов, что на 37% ниже соответствующего периода прошлого года. Однако, по мнению Н.Антипиной, ошибки банков, которые старались компенсировать потери, недоверие самих заемщиков - проблемы, которые возможно и необходимо решать уже сейчас. В частности, по словам замминистра, в ближайшее время в работу будет принята инициатива по разработке Дорожной карты по развитию рынка ипотечного кредитования, предложенная участниками пленарного заседания, а также продолжена работа по сравнительной оценке стоимости строительства квадратного метра жилья с учетом инновационного опыта регионов.

Е.Николаева поблагодарила Н.Антипину за оперативную реакцию министерства на проблемы субсидирования процентной ставки по ипотеке и напомнила, что по итогам совместной работы АИЖК, Правительства, Минстроя и застройщиков помощь была оказана 22.5 тыс. валютных заемщиков (вне зависимости от валюты кредита).

От "проблем бизнеса" к "проблемам граждан" перешел Президент Группы компаний «ПРЕМЬЕР», Н.Циганов, актуализируя проблему утраты доверия населения к системе ипотечного кредитования, являющейся необходимым каналом развития жилищного рынка. "Безусловно, важно снижать процентную ставку, но куда более важно вернуть доверие граждан. 10 миллионов человек сегодня вовлечены в ипотечную неопределенность и ждут импульса! В страхе и неясности будущей экономической ситуации (семейной, государственной), все эти люди будут откладывать покупку жилья". По мнению Н.Циганова, программа реструктуризации кредитов должна быть возвращена, поскольку потребность в улучшении жилищных условий осталась, следовательно, население должно быть уверено, что независимо от обстоятельств, оно сможет взять годовые каникулы на выплату кредита. Однако противоречия обнаруживаются уже на уровне секторного взаимодействия: АИЖК проверяет на соответствие заемщика уже после того, как банк должен подписать договор и дать определенные гарантии гражданам.

Е.Николаева поддержала Н.Циганова и выразила готовность отстаивания законодательной инициативы по закреплению права на 1 реструктуризацию заема при трудной жизненной ситуации: "За 25 лет в жизни любого человека может, к сожалению, произойти все, что угодно: и потеря работы, и вынужденная переквалификация, и временная нетрудоспособность".

К обсуждению развития жилищного строительства в РФ присоединились Министр Строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, Герман Елянюшкин (Зампред Правительства Московской области), Наталья Косарева (Президент фонда "Институт экономики города") и др.


Министр разделил опасения участников Совещания относительно показателей строительной отрасли в 2017 году, когда "заделы 2016 года будут исчерпаны, и мы столкнемся с прямыми последствиями сегодняшней сложной экономической ситуации". Особое внимание Министр обратил на активную подготовку к созданию Объединенного института развития в жилищной сфере Национальной Жилищной Коропорации, на которую эксперты возлагают большие надежды. НЖК формируется на базе двух институтов развития (АИЖК и ФРЖС), за управление на данный момент отвечают А.Плутник и Н.Антипина, а среди основных задач НЖК можно выделить следующие:
1) финансовое обеспечение программы "Жилье для российской семьи"
2) поддержка программ ипотечного кредитования
3) выделение земельных участков и вовлечение неиспользуемых в оборот жилищного строительства и др.

Интересно, что московское законодательство не избавлено от проблем, свойственных федеральному: "Проектные планировки необходимо оперативно регулировать, а генплан - это стратегический документ!", - предотвратить усложнение и распространение долгосрочных громоздких генеральных планов призвал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин.


"Половина недвижимости в Москве - жилье, поэтому планы по застройке рассматриваются с учетом социальной инфраструктуры, производства и других тесно взаимосвязанных элементов", - отметил заместитель Мэра Москвы необходимость комплексного подхода к разработке проектов точечной застройки. Отвечая на актуальный вопрос о перспективах развития Новой Москвы, Хуснуллин заявил о важности поиска новых механизмов привлечения ресурсов из внебюджетных источников для строительства жилья и транспортной инфраструктуры на Новомосковских территориях.